VENDRE UN BIEN EN VIAGER,
Y AVEZ-VOUS PENSE ?

Vendre un bien en viager est en transférer la propriété à un tiers (le débirentier) qui devra verser au vendeur
(le crédirentier) une rente jusqu'à son décès.

La vente en viager est une pratique sérieuse et réglementée, intéressante pour les deux parties.
La crise de l'immobilier, le niveau des prix élevés et le coût du crédit en font un produit attractif.
Le viager est intéressant financièrement pour tous et est une forme de solidarité avec les anciens
en les aidant à améliorer leur quotidien.

Le viager est la rencontre de deux intérêts
• Le vendeur : une personne qui souhaite améliorer sa condition de vie au quotidien.
• L'acheteur : une personne souhaitant investir.

Le viager, un vieux concept à la mode
Quand notre système de retraite n'était pas aussi développé, le viager était un moyen de s'assurer une retraite.
Face à l'abaissement des retraites, le viager assure une retraite complémentaire.
Le viager permet de contourner la difficulté d'obtenir du crédit auprès des banques.

Le viager, une retraite complémentaire
Dans le contexte actuel, le viager apparait comme un moyen de s'assurer des revenus financiers d'un bon niveau tout
en continuant à vivre dans son cadre de vie, sans changer ses habitudes.

Les avantages fiscaux du viager pour le vendeur
Le but du viager étant d'assurer une retraite complémentaire, le législateur leur fait bénéficier d'une imposition légère.
Seule une partie de la rente sera imposée et l'abattement sera compris entre 30 et 70 %, en fonction de l'âge du vendeur.

L'économie de crédit lors d'un viager
Vous n'avez pas de crédit. Vous financez votre bien vous même sans avoir à payer les intérêts d'un crédit.

Le viager occupé Les vendeurs continuent d'occuper l'habitation jusqu'à leur décès, restent à leur charge : la taxe d'habitation, l'impôt foncier, en partie, et les charges locatives.

Le viager libre Impossibilité du vendeur de rester dans les lieux, la rente ou le bouquet permet l'installation en milieu médicalisé. Le vendeur n'occupe pas le bien et en laisse la jouissance à l'acheteur.

Le bouquet est une somme que l'acheteur va verser au vendeur à la signature du viager.

La rente viagère est la somme à verser chaque mois jusqu'au décès du vendeur.

Le bouquet avec une rente : Une sorte de ticket d'entrée. Puis l'acheteur versera ensuite régulièrement sa rente au vendeur.

Une rente sans bouquet : il n'y a pas de bouquet d'entrée et l'acheteur ne verse que la partie rente

Etude personnalisée gratuite
Laissez nous vos coordonnées, nous prendrons contact avec vous