Nous contacter



Fleurbaix est une petite ville du Pas-de-Calais située à l'Ouest de Lille, capitale des Flandres. Si la population de cette commune ne compte que moins de 3000 âmes, l'immobilier y est très dynamique compte-tenu de sa localisation. Pour une estimation immobilière à Fleurbaix afin de connaître le prix au mètre carré, vous pouvez faire estimer votre bien par l'agence Verhille afin de connaître le prix de vente au plus juste.
 

 

Faire estimer un bien immobilier à Fleurbaix par l'Agence Verhille

 
Avec un prix au m² aux alentours de 2500 € pour une maison et de 2200 € pour un appartement, l'estimation de bien peut s'effectuer assez facilement en s'appuyant sur les compétences et le savoir-faire de l'agence Verhille. Le prix au mètre carré varie peu d'un quartier à l'autre dans Fleurbaix, même si le centre-ville est connu pour être le secteur le plus onéreux, de l'ordre de 5 à 10% supérieur à la moyenne globale de la commune.


Pour faire estimer un bien immobilier à Fleurbaix, il est important de bien tenir compte de ce qui est surface habitable et surface utile, et de garder à l'esprit que la superficie du terrain et la présence ou non d'un sous-sol total ou d'une cave peut influer sur le prix de la maison. Pour l'estimation de maison, l'Agence Verhille prend en compte toutes les spécificités de la structure afin de vous proposer un prix au plus juste par rapport aux attentes du marché.
 

Estimation de maison ou estimation d'appartement au plus juste

 
Pour une estimation de biens immobiliers dans Fleurbaix, l'Agence Verhille effectue un contrôle de l'ensemble des pièces pour vérifier notamment la présence de travaux structurants à réaliser comme la remise en conformité de l'électricité. La luminosité et l'agencement des pièces, la hauteur sous plafond et le type de chauffage sont également pris en compte afin d'obtenir la bonne fourchette de prix et ainsi vous permettre de vendre - ou d'acquérir - un bien dans les meilleurs délais.


Pour une estimation d'appartement, la loi Carrez est appliquée pour déterminer la surface habitable et les différentes spécificités sont prises en compte comme la présence ou non d'une place de parking, d'une cave ou encore les charges de copropriété. Si vous souhaitez faire estimer un bien immobilier à Fleurbaix, il vous faudra tenir compte de tout ce qui est environnement extérieur comme la présence ou non d'un immeuble à proximité ou encore la présence d'une voie de circulation intense. Vous pouvez dans ce sens faire confiance à l'Agence Verhille pour faire estimer votre bien. 
 

Autres critères essentiels dans l'estimation immobilière à Fleurbaix

 

Pour obtenir une estimation d'un bien qui soit au plus proche de la réalité du marché immobilier, il est important de tenir compte de tous les détails qui valorisent ou non le bien. Dans une estimation de biens immobiliers, que ce soit un appartement ou une maison, il est crucial de prendre en considération la décoration actuelle (est-elle personnalisée ou non ?) mais aussi tout ce qui se rapporte aux revêtements de sols et de murs (les murs avec lambris ou papiers peints peuvent rebuter le potentiel acheteur). Le prix au mètre carré peut ainsi être revu à la baisse s'il y a des critères qui pénalisent un potentiel coup de coeur par un acheteur.


Lorsque vous souhaitez faire estimer un bien immobilier à Fleurbaix, il est aussi important de garder à l'esprit les prix de vente des biens de même type dans le secteur. L'Agence Verhille peut vous obtenir ces informations notamment auprès des notaires. Enfin, la présence à proximité de Lille fait que le dynamisme est croissant à Fleurbaix, le prix de l'immobilier dans la ville a tendance à légèrement augmenter, et ce depuis plusieurs années.

Nos coordonnées

Téléphone 0355405107
Adresse

19 Place du Général de Gaulle
62840 fleurbaix

Nos Horaires

Ouverture du lundi au vendredi
de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30.
Et le samedi
de 8h30 à 12h et de 14h à 17h.

Formulaire De contact

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence/du réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'agence/au réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'agence/le réseau. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence/du réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'agence/au réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'agence/le réseau. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Prendre Contact
0355405107 jverhille@nordnet.fr 19 Place du Général de Gaulle
62840 fleurbaix